ЗЕМЕЛЬНОЕ право

Приведение в соответствие сведений о земельном участке

21 января 2021
С вступлением в силу Закона Украины «О Государственном земельном кадастре», принципы ведения Государственного земельного кадастра было коренным образом изменено. Долгое время вся информация о земельных участках находилась в бумажном виде.

Однако в 2013 году заработал электронный земельный кадастр, поэтому сегодня на публичной кадастровой карте каждый может найти земельный участок, его интересует, и получить исчерпывающую информацию о нем или же выявить ошибку или неточности. Сегодня, осуществляется приведение в соответствие сведений о земельных участках в земельном кадастре, однако большая их количество отсутствуют в земельном кадастре.

Итак, что же делать, если у владельца земельного участка является государственный акт, однако земельном участке не присвоен кадастровый номер? В первую очередь, следует обратиться к разработчику документации по землеустройству для изготовления соответствующей технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности).

Необходимость разработки технической документации объясняется тем, что до 2004 года, государственные акты, удостоверяющие право собственности или пользования выдавались без кадастровых номеров.

Кроме того, координаты поворотных точек границ земельных участков, необходимых для установления местоположения земельного участка, определялись в условной системе координат, привязка которых осуществлялась в твердых точках на местности например, дороги, овраги, дома и тому подобное.

Необходимость внесения в Держгеокадастру Украины сведений о земельном участке, объясняется еще и тем, что в последнее время существует довольно много случаев рейдерского захвата земли, что связано с отсутствием участка в государственном кадастре, кроме этого, совершение гражданско-правовых сделок с землей невозможно.

Сейчас существует еще одна проблема при переносе информации о земельных участках из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр довольно часто случаются ошибки.

В случае если после переноса информации о земельных участках обнаружены ошибки в определении площадей и / или границ земельных участков:
  • расположение в пределах земельного участка части другого земельного участка;
  • несоответствие границ земельного участка ее действительным границам;
  • несоответствие площади земельного участка, указанной в Государственном реестре земель, ее действительной площади;
присвоение нескольким земельным участкам одинаковых кадастровых номеров)
Такие ошибки с согласия собственника (пользователя) земельного участка могут быть исправлены на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) или по материалам инвентаризации земель.
Адвокат, співзасновник "ЮК"АЛЬФА-ОКС", автор статті на тему: "Поворотна фінансова допомога" 27.11.2020 рік
Эвгений Трикашный
Юристконсульт "ЮК"АЛЬФА-ОКС", автор статьи, 21.01.21
Изменение границ земельного участка при исправлении указанных ошибок допускается по письменному согласованию с лицами, которым принадлежит право собственности (относительно земель государственной и коммунальной собственности - право пользования) на смежные земельные участки.

Если факт несоответствия сведений земельного кадастра информации, содержащейся в документах подтверждено, регистратор ее исправляет и выдает заявителю по его желанию извлечение, справку из Государственного земельного кадастра, выкопировки из картографических материалов земельного кадастра на замену документа, в котором обнаружена ошибка.
Команда АЛЬФА-ОКС профессионально занимается решением юридических задач более 10 лет. Экспертное знание законодательства Украины и широкая юридическая практика позволяют нашим юристам и адвокатам добиваться положительного результата даже в самых сложных случаях.

Наша компания предлагает своим клиентам помощь в решении проблемы любой сложности во всех отраслях права. Индивидуальный подход к каждому гарантирует экономию Вашего времени и средств.

Чтобы получить бесплатную консультацию юриста, оставьте обращение об обратном звонке или звоните самостоятельно по номеру +380958512285
Новости
Проинформирован, значит вооружен. Будь в курсе последних новинок юридического бизнеса и компании АЛЬФА-ОКС
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе последних новостей
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и согласны с политикой конфиденциальности.
Юридическая компания
АЛЬФА-ОКС

Адрес:
Киев, ул.Дегтяревская, д. 62, БЦ "Ферммаш", 7 этаж, офис 55

Адрес для переписки:
04112, м. Киев, ул. Дегтяревская,
д. 62, офис 55

Телефон: +38 095 851 22 85
Email: ok.katsalap@gmail.com

Заезд в Бизнес центр "ФЕРММАШ" возможен только с улицы Парково-Сырецкая. Перед визитом, просим прислать номер машины, чтобы охрана с легкостью пропустила на парковку.
Чекаю на дзвінок!
Made on
Tilda